Principals claus de la nova Llei de l'Habitatge
24/05/2023
Principals claus de la nova Llei de l'Habitatge
Eventos
Javier García, associat del departament Immobiliari de Lener, ha participat en l'esdeveniment amb inversors, organitzat per Spotahome en el qual s'han abordat les principals claus de la nova Llei d'Habitatge.
Ha estat un espai de diàleg en el qual s'han analitzat les incerteses plantejades en relació amb els arrendaments d'habitatge que tant d'interès estan aixecant entre els inversors.
Conceptes com el de “Gran Tenidor”, o “Zona de Mercat Residencial Tensionat”, sobre els quals pivota la nova llei, i que desperten gran inquietud entre inversors han estat objecte d'estudi. La xerrada també es va centrar en analitzar els topalls en matèria d'actualització de renda a IPC, i els límits al preu de renda que aplicaran als contractes d'habitatge celebrats després de la publicació de la Llei.
Un altre dels aspecte tractat, és el nou règim de pròrrogues que preveu la llei, i que suposa una modificació de la Llei d'Arrendaments Urbans, en aquesta matèria. En matèria fiscal, es van tractar les mesures aplicables en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques als arrendaments d'immobles destinats a habitatge celebrats a partir de l'entrada en vigor de la llei, i els recàrrecs en l'Impost de Béns immobles que aplicaran a aquells habitatges que tinguin la consideració de “desocupades”.
Finalment, en matèria processal, sintèticament es van definir les novetats que regiran en matèria de presa de possessió i llançaments. Específicament, els nous requisits aplicables a l'actor que sigui Gran Forquilla per a poder instar una presa de possessió, i a més el paper que tindran les administracions públiques en matèria de desallotjaments d'habitatges okupadas quan en l'habitatge es trobin persones dependents, víctimes de violència sobre la dona o persones menors d'edat.
La jornada va estar amenitzada per les preguntes dels inversors, que van participar activament, i que va propiciar un interessant debat sobre l'escenari que es planteja en el mitjà termini en relació als arrendaments d'habitatge.
